Solicitare pentru întrunirea Parlamentului în ședință de urgență
Căderea sistemului informatic de la ANCPI ar putea să-i coste pe mulți cetățeni români foarte, foarte mulți bani.
Nu vă ascund faptul că demersul despre care vă povestesc în continuare a pornit de la o situație concretă. Este vorba de un cuplu de tineri din București care, anul trecut, când Bolojan a mărit TVA-ul, s-a grăbit să semneze un antecontract pentru a-și cumpăra un apartament ca să beneficieze de cota de 9%. Condiția era ca vânzarea efectivă să se realizeze până la 31 iulie 2026. În condițiile furtului de date și a blocajului sistemului informatic de la ANCPI, instituția mai eliberează documente. Iar cuplul de care vă spun nu mai poate cumpăra apartamentul până la sfârșitul lunii. Mi-au spus că ei nu au cum să scoată din buzunar diferența de 12pp între TVA-ul de 9% și cel de 21%. Au credit care nu poate fi renegociat cu banca, suma cash pe care ar trebui să o scoată din buzunar este foarte mare. Mai rău, nu doar că nu își cumpără apartamentul, dar pierd și avansul pe care l-au dat în urmă cu un an.
De aceea, în calitate de senator AUR de București, fac o solicitare către Birourile Permanente reunite ale Senatului și Camerei Deputaților de convocare a Parlamentului pentru protejarea cumpărătorilor de locuințe noi afectați de indisponibilitatea sistemelor informatice ale ANCPI. Dacă tot facem sesiune specială pentru Legea salarizării unitare sau noul Cod al Urbanismului, să trecem și un act normativ care să prelungească perioada de aplicare a acestui regim tranzitoriu de TVA până în momentul în care se rezolvă problema de la Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară. Lucrez la această lege și ea va fi gata în timp util pentru a fi adoptată și promulgată până la 31 iulie. Este singura variantă posibilă având în vedere că Guvernul Bolojan demis nu poate iniția OUG-uri.
Sunt două opțiuni: fie prelungirea perioadei de aplicare a regimului tranzitoriu privind cota redusă de TVA pentru livrarea locuințelor noi, exclusiv pentru tranzacțiile afectate de indisponibilitatea sistemelor informatice ale ANCPI; fie un mecanism derogatoriu care să permită menținerea cotei reduse de TVA până la finalizarea acestor tranzacții.
Dacă vina este a statului, atunci instituțiile trebuie să repare această situație care îi face pe mulți să-și smulgă efectiv părul din cap de nervi și stress.
Cu această ocazie, le cer public Guvernului, Ministerului de Finanțe și ANCPI să ne spună și nouă câteva lucruri concrete:
a) numărul estimat al tranzacțiilor care pot fi afectate;
b) perioada estimată pentru restabilirea completă a funcționării sistemelor informatice;
c) măsurile adoptate pentru limitarea prejudiciilor produse cetățenilor și pieței imobiliare;
d) soluțiile administrative care pot permite recuperarea întârzierilor generate de acest incident.
Nu aș vrea să închei fără să atrag atenția asupra putreziciunii în percepția publică asupra acestei situații. Bătaia de joc pentru situația actuală nu este doar în cazul celor care beneficiază de acest regim tranzitoriu de TVA, ci și față de orice persoană care încearcă să facă o tranzacție imobiliară. Sunt nervoși pe bună dreptate și constructorii, și notarii, și agenții imobiliari și, în general, orice persoană sau firmă care vrea să aibă acces la documente doveditoare privind regimul unui teren sau imobil. Este halucinant modul în care, deși blocajul afectează zeci de mii de oameni care nu au nicio vină, nu există o asumare de responsabilitate.
Nicio demisie sau demitere, dar multă țâfnă din partea unei instituții anacronice care funcționează încet și greu chiar și în momentul în care sistemul informatic este operațional.
Mai jos, comunicatul de presă pe care l-am transmis în această dimineață.
(Nina STELEA)
Senatorul AUR Niculina Stelea, secretar executiv al Senatului României, face o solicitare către Birourile Permanente reunite ale Senatului și Camerei Deputaților de convocare a Parlamentului pentru protejarea cumpărătorilor de locuințe noi afectați de indisponibilitatea sistemelor informatice ale ANCPI. Potrivit senatorului AUR, acest lucru poate fi făcut în două feluri: fie prelungirea perioadei de aplicare a regimului tranzitoriu privind cota redusă de TVA pentru livrarea locuințelor noi, exclusiv pentru tranzacțiile afectate de indisponibilitatea sistemelor informatice ale ANCPI; fie printr-un mecanism derogatoriu care să permită menținerea cotei reduse de TVA.
„Din cauza faptului că digitalizarea statului român este o glumă proastă, sunt mii de oameni care au programat tranzacții imobiliare și care nu le pot duce la îndeplinire din cauza blocajului de la Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară. Vorbim de o diferență uriașă între 9% și 21% cât este cota de TVA aplicabilă de la 1 august 2026. Oamenii au făcut antecontracte, au dat avans, au strâns documente și, acum, se văd în imposibilitatea de a semna contractele de vânzare – cumpărare nu din vina lor, ci din vina statului. E caraghios cum ANCPI ceartă presa care vorbește despre acest subiect al blocajului, dar nu oferă o soluție legală pentru acești români care riscă să-și plătească apartamentele sau casele cu un TVA cu 12pp mai mare. Acest lucru trebuie remediat urgent de Parlament, pentru că Guvernul nu mai are drept de ordonanță de urgență. Situația trebuie corectată maximum până la sfârșitul lunii. Dacă tot facem sesiune specială, această lege trebuie introdusă și votată în procedură de urgență. Un stat de drept este acela în care interesele cetățenilor sunt apărate și protejate”, a declarat Niculina Stelea, senator AUR de București.
Aceasta reamintește faptul că, în contextul reformelor fiscale promovate de Guvernul Bolojan, cota standard de TVA pentru locuințele noi a crescut de la 19% la 21%, iar cota redusă de 9% a fost, în mod general, eliminată pentru contractele noi. Regimul tranzitoriu menținea însă această cotă redusă de 9% pentru antecontractele semnate până la 31 iulie 2025 cu obligația ca vânzarea efectivă să fie realizată până la 31 iulie 2026.
De asemenea, senatorul AUR Niculina Stelea solicită Guvernului României, Ministerului Finanțelor și ANCPI să prezinte Parlamentului, în regim de urgență, o analiză care să cuprindă: a) numărul estimat al tranzacțiilor care pot fi afectate; b) perioada estimată pentru restabilirea completă a funcționării sistemelor informatice; c) măsurile adoptate pentru limitarea prejudiciilor produse cetățenilor și pieței imobiliare; d) soluțiile administrative care pot permite recuperarea întârzierilor generate de acest incident.
„Bătaia de joc pentru situația actuală nu este doar în cazul celor care beneficiază de acest regim tranzitoriu de TVA, ci și față de orice persoană care încearcă să facă o tranzacție imobiliară. Sunt nervoși pe bună dreptate și constructorii, și notarii, și agenții imobiliari și, în general, orice persoană sau firmă care vrea să aibă acces la documente doveditoare privind regimul unui teren sau imobil. Este halucinant modul în care, deși blocajul afectează zeci de mii de oameni care nu au nicio vină, nu există o asumare de responsabilitate. Nicio demisie sau demitere, dar multă țâfnă din partea unei instituții anacronice care funcționează încet și greu chiar și în momentul în care sistemul informatic este operațional. La fel cum este inacceptabilă atitudinea de struț care bagă capul în nisip din partea Guvernului care ar trebui să ia măsuri pentru minimizarea efectelor acestui blocaj. Executivul ar trebui, la nivel minimal, să prezinte situația și efectele economice generate”, a concluzionat Niculina Stelea.
Lasă un răspuns